Conditiemeting

Conditiemeting voor uw VvE nodig?

Een conditiemeting, 0-meting of een bouwtechnische keuring geeft de eigenaar of VvE inzicht in de staat van onderhoud. Wij leggen, zoals dit is geregeld in de NEN 2767 deel 1 en 2 samen met een foto de conditie per bouw - installatiedeel vast. De NEN 2767 is een eenduidige methode om de conditie van bouw en installatiedelen op een objectieve wijze vast te leggen.

Het is belangrijk om op te merken dat de NEN 2767 als richtlijn dient en geen verplichtend karakter heeft. Het is aan de opdrachtgever om te beslissen of en in hoeverre de norm wordt gevolgd.

In feite dient de NEN 2767 als een hulpmiddel om de kwaliteit van conditiemetingen te waarborgen en verbeteren. Het biedt een structurele aanpak voor het uitvoeren van conditiemetingen en zorgt ervoor dat de resultaten consistent en vergelijkbaar zijn. Hierdoor kan de opdrachtgever zekerheid krijgen over de staat van het object en op basis hiervan gerichte beslissingen nemen.

0 meting

Naast de wens om de staat van onderhoud van uw object in beeld te hebben word een dergelijke keuring gebruikt bij risico’s op schade. Met een 0 meting kunt u achteraf altijd aantonen dat voor een verbouwing, beving, verzakking of dichtbij gelegen nieuwbouw er geen sprake was van schade. 

Score conditiemeting

In de conditiemeting wordt vermeld het type gebrek en de hoeveelheid van de gebreken. Samen met de ernst van het gebrek vormen deze aspecten samen de score van de conditiemeting (score 1 tot 6.)

Voor wie is de Conditiemeting

De conditiemeting is voor alle vastgoedeigenaren die op een objectieve wijze inzicht wensen over de staat van hun vastgoed. De conditiemeting kan worden gebruikt als input voor de voor het MJOP.

Een VvE is wettelijk verplicht om een onderhoudsreserve op te bouwen. Deze reservering moet voldoende zijn om het pand goed te kunnen onderhouden. Om de hoogte van de onderhoudskosten en daarmee de reservering vast te stellen is er inzicht in de huidige staat van onderhoud nodig. Deze wordt verkregen met de conditiemeting. Vervolgens kan er op basis van de conditiemeting een MJOP worden opgesteld.

Herkeuring

Het is verstandig om de conditiemeting en het MJOP om de 5 jaar te actualiseren. Wij kijken dan of de staat van onderhoud niet afwijkt en de kosten nog actueel zijn. Daarmee blijft het plan up-to-date. De kosten van een actualisatie zijn lager dan het opstellen van een heel nieuw plan.

Meer weten of een vrijblijvend adviesgesprek? 038 3333981 of vul het contact formulier in dan bellen wij u zo spoedig moegelijk terug