Bouwkundige keuring Zwolle en omgeving

Wat is een bouwkundige keuring?

Een bouwkundige keuring is een grondige inspectie van het vastgoed waarvan u overweegt de eigenaar te worden. Tijdens deze inspectie wordt het gebouw nauwkeurig bekeken op eventuele gebreken of defecten die de waarde of leefbaarheid van het pand kunnen beïnvloeden.

Wanneer is een bouwkundige keuring belangrijk?

Een bouwkundige keuring wanneer u overweegt een woning of pand te kopen, het u inzicht geeft in de staat van het pand voordat u het koopt. Met een bouwkundige keuring kunt u beter inschatten of het pand aan uw verwachtingen voldoet en of er eventuele verbeterpunten zijn die u in de toekomst zou moeten aanpakken. Hierdoor voorkomt u vervelende verrassingen en onverwachte kosten na aankoop.

Woningconditie.nl is een onafhankelijk bouwkundig adviesbureau en is gespecialiseerd in bouwkundige keuringen en bouwtechnische keuringen van woningen. Onze rapportages worden zonder meerprijs opgesteld op basis van de richtlijnen van de NHG.

Naast Zwolle voeren wij bouwkundige keuringen uit in de regio Kampen, Dronten, Emmeloord en Lelystad.

Als ervaren bouwkundig adviesbureau hebben wij inmiddels meer dan 10 jaar ervaring opgedaan met de verschillende typen woningen en weten wij per type woning, wijk en bouwjaar precies op welke details wij moet letten!

Moet uw keuring op korte termijn plaats vinden Neem dan telefonisch contact op voor een afspraak of meer informatie.

Waarom een bouwkundige keuring/ bouwtechnische keuring, incl. NHG

Met een aankoopkeuring van uw huis, Bouwkundig rapport NHG, conditiemeting of bouwtechnische-keuring geven wij u inzicht in de staat van onderhoud. Wij leggen de conditie per bouw- of installatiedeel vast volgens de Men 2767. Bij een aankoopkeuring ook wel woningkeuring of bouwkundige keuring geven de uitkomsten u onderhandelingsruimte richting de verkoper. 

Ons bouwkundig rapport voldoet aan de criteria van Nationale Hypotheek Garantie (NHG) en wordt door vrijwel alle financiële instellingen geaccepteerd.

Als (ver)koper voorziet u met onze bouwtechnische keuring Zwolle in de informatieplicht die een verkoper maar ook de koper heeft.

Bouwtechnische keuring ontbindende voorwaarde bedrag

Een ontbindende voorwaarde is een clausule in de koopovereenkomst die de koop ongeldig maakt onder bepaalde omstandigheden. Dit geeft je als koper de mogelijkheid om de koop af te blazen als bepaalde voorwaarden niet worden vervuld. Bijvoorbeeld, als de uitslag van de aankoopkeuring aangeeft dat er ernstige gebreken aanwezig zijn die niet kunnen worden verholpen voor een vooraf vastgesteld bedrag.

Een aankoopkeuring en ontbindende voorwaarde geven je als koper meer zekerheid en bescherming. Het is belangrijk om ze beide te overwegen voordat je een beslissing maakt over de aankoop van een woning. Een ervaren makelaar, notaris of een specialist op het gebied van vastgoedrecht kan je helpen bij het opstellen van een ontbindende voorwaarde en het uitvoeren van een aankoopkeuring. Een andere mogelijkheid is om de aankoopkeuring binnen de wettelijke bedenktijd uit te laten voeren.

Indien u gebruik maakt van een ontbindende voorwaarde bouwtechnische keuring. Dan is het gebruikelijk om in de voorlopige koopovereenkomst een maximum bedrag op te nemen voor de te herstellen kosten in combinatie met een ontbindende voorwaarde. Mocht dan blijken dat de kosten om mogelijke gebreken aan het huis te repareren het bedrag overstijgen, dan is dat een reden om de koop te ontbinden. Bijvoorbeeld een bedrag á € 4.000,-.

Wat koste een bouwtechnische keuring Zwolle

Bij ons heeft u een volledige bouwkundige keuring in Zwolle of Kampen vanaf 349,- (voor woningen tot 400 m³) voor grotere woningen is een meerprijs van toepassing van 35,- per 100m3. Onze keuring vindt plaats op basis van de richtlijnen van de NHG en is inclusief kostenraming, conditiescore per bouwdeel op basis van NEN 2767 en een foto overzicht van de bouwkundige gebreken.

Is de bouwkundige keuring aftrekbaar?

Voor de kosten hoeft u het niet te laten, de keuring is in veel gevallen aftrekbaar van de belasting. In de overige gevallen zijn de kosten maar een klein bedrag van uw totale aankoop (vaak nog 0,1% van uw totale aankoop) Daarnaast zijn onze kosten vaak maar een klein bedrag in verhouding tot de gebreken die u over het hoofd kunt zien. 

Tips bij aankoop van eerste woning:

De aankoop van je eerste woning is een grote stap en het vergt veel overwegingen en voorbereiding. Hier zijn enkele tips om je te helpen bij deze belangrijke beslissing:

1. Bepaal je budget: Bepaal hoeveel je kunt uitgeven aan de aankoop van je woning, inclusief de aankoopprijs, verkoopkosten, onroerendezaakbelasting en onderhoudskosten.
2. Maak een wishlist: Bepaal wat voor soort woning je zoekt en welke functies en kenmerken voor jou belangrijk zijn. Denk aan locatie, grootte, aantal slaapkamers, badkamers, tuin, etc.
3. Zoek een geschikte makelaar: Een makelaar kan je helpen bij het vinden van de juiste woning en bij het begeleiden van het koopproces. Kies een makelaar die je vertrouwt en die ervaring heeft met het kopen van eerste huizen.
4. Maak gebruik van hypotheekadvies: Overleg met een hypotheekadviseur over de verschillende hypotheekmogelijkheden en bepaal welke het beste bij je situatie past.
5. Voer een aankoopkeuring uit: Laat een onafhankelijke expert een grondige inspectie van de woning uitvoeren voordat je hem aankoopt. Hierdoor krijg je inzicht in eventuele gebreken en problemen en kun je beter beslissen of de woning geschikt is voor jou.
6. Overweeg ontbindende voorwaarden: Stel ontbindende voorwaarden op in de koopovereenkomst. Hierdoor kun je de koop ongedaan maken als bepaalde voorwaarden niet worden vervuld.
7. Laat je contract grondig bekijken: Laat een specialist op het gebied van vastgoedrecht je koopcontract grondig bekijken voordat je het ondertekent. Hierdoor voorkom je vervelende verrassingen en weet je precies waar je aan toe bent.

De aankoop van je eerste woning is een grote investering en het is belangrijk om goed voorbereid te zijn. Door deze tips in acht te nemen, kun je geruster en met meer zekerheid aan deze belangrijke stap beginnen.

Huis Kopen Bouwtechnische-keuring

Is een huis kopen niet uw dagelijkse bezigheid? en heb je vragen over het kopen van een huis, verduurzamen, de hypotheek en of juridische of fiscale zaken. Wij ondersteunen u graag met informatie en advies.

Opdrachtgevers van Woningconditie beoordelen ons gemiddeld met een 8.6

Meerjaren onderhoudsplan/ MJOP

Een onderhoudsplan of meerjaren onderhoudsplan MJOP voor uw VvE nodig? Een Vereniging van Eigenaars (VvE) is sinds een aantal jaren wettelijk verplicht om een onderhoudsreserve op te bouwen in een reserveringsfonds. Het bedrag dat de VvE jaarlijks reserveert moet voldoende zijn om het pand goed te onderhouden. Woningconditie schrijft gedegen meerjaren onderhoudsplannen met als basis de door het rijk erkende NEN 2767 en uw eigen vastgoed beleid. Meer weten neem vrijblijvend contact op.

Onafhankelijk expertise rapport bij bouwkundige geschillen.

Heeft u een geschil met uw aannemer of klisbedrijf. Of weet u niet precies wat uw rechten zijn. Woningconditie.nl adviseert u bij bouwkundige gebreken of geschillen. Wij onderzoeken uw woning of de bouw en stellen een onafhankelijk rapport op. Onze beoordeling vindt plaats op basis van het Bouwbesluit en andere Nederlandse normen. Zo weet u zeker dat u een objectiefoordeel krijgt van de situatie en de prestatie van uw aannemer. Als u vooraf met uw aannemer overeen komt dat de uitspraak van Woningconditie als bindend advies wordt opgevolgd bespaart u op onnodige juridische advieskosten en kunt u snel verder met uw verbouwing. 

Wij maken regelmatig mee dat conflicten reeds te lang lopen voor bemiddeling. In dit geval kunnen wij u als onafhankelijk bouwkundige ondersteunen met een onafhankelijk bouwkundig rapport. Dit is vaak nodig omdat betrokken juristen of advocaten vaak geen bouwkundige kennis hebben. 

Onafhankelijk bouwkundig rapport. Wij leggen de situatie nauwkeurig vast en omschrijven het gebrek of de schade. Indien gewenst omschrijven wij hoe de schade het beste kan worden hersteld en welke kosten hiermee zijn gemoeid.

Kijk op onze sub pagina’s voor meer informatie of laat uw gegevens achter dan nemen wij zo spoedig mogelijk contact met u op voor een vrijblijvende afspraak. Voor een spoed bouwkundige keuring Zwolle kunt u het beste telefonisch contact opnemen. Bel dan 038-3333 981

Daarnaast ondersteunen wij Verenigingen van Eigenaren met hun meerjarenonderhoudsplannen (MJOP) en kunt u bij ons terecht voor het verduurzamen van uw woning.